Zoom sur un prêt en vogue : l'éco-prêt à taux zéro

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La demande de ce prêt écolo à taux zéro réservé aux travaux d'économies d'énergie dans l'existant est en croissance continue. Normal, il est simple et efficace et sans intérêts !

Eco prêt

Ce prêt est une des aides publiques (les intérêts étant payés par l'Etat) les plus intéressantes et pour tout le monde. Il doit être utilisé dès maintenant car il ne restera valable que jusqu' à la fin de l'année prochaine.


Le temps de s'organiser pour projeter et planifier des travaux pour sa maison. Sera-t-il repris par après ? Rien n'est moins sûr.

Un prêt sans intérêts « taillé » pour la rénovation

Le prêt à taux zéro ECO-PTZ est effectivement valable jusqu'à fin 2013, et est octroyé sans conditions de ressources et sans intérêts.
Il a été pensé pour financer les travaux d'économies d'énergie dans les bâtiments existants (avant 1990), secteur du bâtiment où les économies sont les plus importantes à réaliser.

Le montant maximum est de 30 000 euros soit de quoi financer un remplacement de chauffage, une isolation thermique, etc., …

Pour obtenir ce prêt sans intérêts, il faut être primo-accédant et réaliser un ensemble de travaux dit « bouquets de travaux » dans le domaine de la performance énergétique. Ces travaux devront être choisis dans une combinaison de travaux ou bouquets de travaux de remplacement du système de chauffage, d'intégration d'énergies renouvelables, d'isolation thermique, …


Pour un bouquet de 2 actions

Montant maximum du prêt : 20 000€
Durée maximum : 10 ans
TEG annuel fixe de 0%


Pour un bouquet de 3 actions ou plus

Montant maximum du prêt : 30 000€
Durée maximum : 15 ans
TEG annuel fixe de 0%

Exemple d'emprunt éco-PTZ :

Bouquet de travaux avec deux actions : Montant 9 000 €
TEG annuel fixe : 0%
Durée de remboursement : 10 ans soit 120 mois
Mensualité : 75 € / mois
Montant total dû (capital + intérêts) : 9000 €
Assurance facultative

Extension de l'éco-prêt à taux zéro:

En plus de l'Eco PTZ pour financer vos travaux de rénovation thermique dans l'existant, le particulier pourra obtenir un complément d'aides telles que :

  • le crédit d'impôt, si le revenu fiscal de référence de l'emprunteur n'excède pas 30 000 euros.
  • le prêt à taux zéro PTZ+,
  • les aides de l'ANAH, notamment l'éco-subvention de l'ANAH.

Travaux éligibles à l'éco-prêt

Pour répondre au « bouquets de travaux » dits éligibles à l'éco-prêt à taux zéro, il faut choisir des travaux dans au moins deux « travaux » du tableau suivant :

Catégorie de travaux éligibles Caractéristiques techniques minimales
Isolation de la toiture planchers de combles perdus : R sup ou égal à 5 (m².K) / W

rampants de combles aménagés: R sup ou égal à 4 (m².K) / W

toiture terrasse : R sup ou égal à 3 (m².K) / W
Isolation des murs donnant sur l'extérieur isolation par l'intérieur ou par l'extérieur :
R sup ou égal à 2,8 (m².K) / W
Remplacement des fenêtres et portes-fenêtres donnant sur l'extérieur et remplacement éventuel des portes donnant sur l'extérieur fenêtre ou porte-fenêtre:
Uw inf ou égal à 1,8 W / (m².K)

fenêtre ou porte-fenêtre munie de volets:
Ujn inf ou égal à 1,8 W / (m².K)

seconde fenêtre devant une fenêtre existante:
Uw ou Ujn inf ou égal à 2 W/ (m².K)

porte donnant sur l'extérieur:
Uw inf ou égal à 1,8 W / (m².K)
Installation ou remplacement d'un système de chauffage (associé le cas échéant à un système de ventilation performant) ou d'une production d'eau chaude sanitaire (ECS) chaudière + programmateur de chauffage: à
condensation ou basse température*

PAC chauffage + programmateur de chauffage:
COP sup ou égal à 3,3

PAC chauffage + ECS + programmateur de chauffage : COP sup ou égal à 3,3
Installation d'une production d'eau chaude sanitaire utilisant une source d'énergie renouvelable capteurs solaires: certification CSTBat, Solar
Keymark ou équivalent
Installation d'un système de chauffage utilisant une source d'énergie renouvelable Chaudière bois : classe 3
Poêle bois, foyer fermé, insert: rendement sup ou égal à à 70 %

Sources et liens utiles

www.developpement-durable.gouv.fr http://vosdroits.service-public.fr www.banquesolfea.fr www.anah.fr

Pour en savoir plus

Conditions d'octroi de l'ECO-PTZ pour les pompes à chaleur et autres détails

Crédit d'impôt, ce qui change en 2012

Guide des aides et crédit d'impôt 2012

Téléchargez le Guide des aides et crédit d'impôt 2012

dossier: AIDES FINANCIERES ET CREDIT D'IMPOT


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